Новости

В силу несоответствия украинских градостроительных регламентов и принципов категоризации земель оформление договора купли-продажи недвижимого имущества на территории Крымского федерального округа занимает больше времени, чем в других регионах. Именно поэтому перед покупкой квартиры у моря важно убедиться, что продавец правильно подготовил документы на продажу своего жилья. Сделка будет признана недействительной, если не будут соблюдены следующие требования:

• перевод документального подтверждения права собственности на жилье на русский язык с нотариальным заверением;
• разработка технического плана квартиры лицензированным кадастровым инженером с последующей привязкой координат объекта недвижимости к населенному пункту;
• составление кадастрового плана и присвоение объекту недвижимости уникального номера в Росреестре.

Оформление предпродажных документов и договора купли-продажи квартиры производится только при добросовестном выполнении всех трех пунктов.

Смена владельца дачи, коттеджа или земельного участка под ИЖС в Крыму требует еще большего терпения, так как для частного дома перед продажей необходимо получить кадастровый номер здания и зарегистрировать право собственности на землю. На данный момент на территории Крымского федерального округа осуществляется бесплатная перерегистрация земельных участков для создания Единого государственного реестра, который будет введен в действие в 2017 году.

Регистрация сделок с недвижимостью вменена в обязанность сотрудникам Росреестра и Кадастровой палаты. Нотариусы не имеют права регистрировать акты купли-продажи квартир, но могут выступать в качестве посредников, облегчая задачу участникам сделки.

Если вам сложно самостоятельно разобраться во всех тонкостях законодательства, обращайтесь в АН «Перспектива». Мы подберем для вас самые интересные предложения, взяв на себя все заботы по проверке юридической чистоты сделки.